东川区住房和城乡建设局关于对中国人民政治协商会议昆明市东川区第五届委员会第四次会议第113号提案的答复
关于对中国人民政治协商会议昆明市东川区第五届委员会第四次会议第113号提案的答复
丁军委员：
您在中国人民政治协商会议昆明市东川区第五届委员会第四次会议上提出的《关于在东川南收费站附近新建城市综合体的建议》的提案，已交我局研究办理，现答复如下：
一、基本情况
近年来，东川区经济社会发展增长较快，人民群众对生活质量的需求越来越多、越来越高，而在东川区没有一个规模大、档次高、较集中、功能全、印象深的消费场所。随着功东高速公路建成，将带动东川区经济社会向更高、更快、更优发展，而东川南收费站作为昆明市主城区辐射东川区的桥头堡，具体得天独厚的地理位置优势，是过境人员理想的落脚之地，是到东川人员迎来送往的接待之地，是东川本地人的休闲之地。
根据其他地方在类似地点建设吃、住、娱、休闲为一体的综合服务中心，都基本成功，也能极大拉动当地经济社会的发展，而没有在类似地点建设综合服务中心的地方,就感党发展没有特色，发展较为滞后。在东川南收费附近新建城市综合体，把城市综合体建成具有东川区特色的标志性建筑将能极大提升东川区城市形象，成为拉动东川区经济社会发展的又一亮点。
二、意见建议办理情况
1、4月15日，东川区人民政府与重庆市仁豪房地产开发有限公司多轮协商，就东川区城市综合开发建设达成合作共识，签署了东川区城市综合开发建设项目投资与合作框架协议。该项目旨在加快推动东川区经济社会全面发展，以高质量快速发展为中心，围绕“国家资源型城市转型示范区、川滇现代化综合交通枢纽、运动康养旅游目的地、滇东北区域性中心城市”定位，进一步完善城市功能，加快城市基础设施、公用配套建设，建设幸福美丽新铜都。项目拟投资25亿元。
2、7月30日东川区与昆明瀚琦房地产开发有限公司签订达贝片区综合开发建设项目合作协议。昆明瀚琦房地产开发有限公司启动前期规划方案编制工作，该项目以打造全年龄段教育及展现未来人居环境为核心作为整体开发思路。项目规划总占地面积约970亩，计划投资额约28亿元人民币。计划分为两大片区进行建设：第一片区：学区房片区占地约228亩，范围内规划配套建设省一级幼儿园一所。住宅建筑面积约22.8万平方米，容积率约1.5。住宅均为一梯二户板式结构，根据地形标高自南向北由7层、9层逐步递增。第二片区：湿地片区建设用地约191亩，住宅建筑面积约19.1万平方米，容积率约1.5。其余配套设施及改造用地含湿地升级改造、泄洪渠水体改造、户外体育运动公园及休闲酒吧一条街等建设内容。
三、下一步工作方向
1、根据区委办、区政府办《关于成立东川区学府路南延线片区综合开发指挥部的通知》（区委办〔2020〕46号）的要求，协调区自然资源局、土储中心加快推进用地指标、土地收储等工作；协调铜都街道办事处加快推进用地征地拆迁工作，协调区建投公司尽快完成学府路项目监理、造价、水保、环评、地灾等前期招标工作，加快推进学府路南延线建设，带动片区项目尽快落地。
2、根据区委、区政府《关于成立东川区达贝片区综合开发指挥部的通知》（区委办〔2020〕60号）要求，加快推进达贝片区基础设施及公共服务设施建设，完善南部片区功能。
如有不妥，请给予批评指正，衷心感谢您（您们）对我们工作的支持。
