项目类型

R用地类项目 √非用地类项目

行业类别：住宿业

产业类别：文旅康养产业

项目概况

投资估算：4000万（人民币），资金筹措方式：企业自筹,金融贷款

建设内容：项目东至开通路，西临铜都商城，南至东正财富大厦，北至古铜路。

项目主要建设：一层主要设置大堂吧、休息区和总服务台，另外还可布置茶楼、商务中心等设施。三层主要是各种类型多功能会议厅，包括一个1000人的大型会议厅，一个300人会议厅、一个100人会议厅、若干个50人以内的小型会议厅。四层分为宴会厅、会客厅和娱乐室，其中宴会厅包括可容纳200人以上的大厅和若干个VIP包房，大小会客厅12个，满足不同层次需求，健身房、KTV和桑拿洗浴供客户休闲锻炼。五层以上为客房。

项目定位：计划建成集酒店、会议、餐饮、娱乐为一体的综合性酒店。市场前景：境内丰富的旅游资源和良好的投资环境吸引着越来越多的客人前来旅游和投资，随着经济的不断发展和城市地位的不断提升，市场需求日趋明显，且市场潜力巨大。

营收规模：项目达产后，预期年交易额达1200万元以上。

预期税收：预期可实现年税收150万元。

项目承接地：云南省昆明市东川区铜都街道泰隆国际商务大厦;

地块编号：暂无地块编号，项目洽谈成熟即可实现土地的报批供应;

四至范围：东至凯通路，西至铜都商场街，南至东正财富，北至古铜路。;

土地类型：商业服务业设施用地B;

是否收储：已收储;

是否批而未供：否

规划占地面积：12亩。

项目优势

资源优势：东川作为昆明进川入渝的北大门和节点城市，境内丰富的旅游资源和良好的投资环境吸引着越来越多的客人前来旅游和投资，“十三五”以来，东川区旅游接待人次和旅游经济收入呈现出逐年上升的良好趋势，旅游经济收入由2015年的4264.46万元增加到2019年6.74亿元，旅游总人数由2015年的14.75万人次增加到2019年179.94万人次。但是，东川区目前接待更高层次旅游和投资者的会议中心不多，因此，随着经济的不断发展和城市地位的不断提升，建设一个能够体现城市地位和良好投资环境的窗口是非常必要的。商务会议中心是展示形象的重要窗口，其建设工程显得尤其重要。项目所在地处于东川区城市中心，交通便利，停车方便、人流密集，餐饮、购物、医疗等较完善，都位于酒店步行10分钟范围内;

区位优势：该项目位于东川区中心商业地段，人流密集。项目建成后，政府的大型会议活动均可在酒店进行，例如每年的区人大、政协会议、泥石流汽车拉力赛事活动等大型会议活动。同时，红土地旅游区、格勒湖旅游区、牯牛山旅游区、乌蒙巅峰运动公园、东川大峡谷运动康养旅游度假区建好后将吸引大批游客前来东川旅游，也会带动酒店的发展;

产业链配套完整性：周边红土地旅游区、格勒湖旅游区、牯牛山旅游区、乌蒙巅峰运动公园、东川大峡谷运动康养旅游度假区等旅游项目即将建设，餐饮、住宿原产料本地都可满足酒店正常经营需求;

生活配套优势：●教育医疗配套：新桥河片区是东川区域教育中心的核心区，拥有完整中小学及职业教育体系，片区内设有卫生院，距离区人民医院路程5分钟。 通勤：每日通勤时间平均为5分钟。 ;

项目工艺技术方案简述：

支持政策

政策类型：

政策名称：

政策条款：对西部地区从事鼓励类产业的企业减按15%的税率征收企业所得税(一般税率是25%)。

要素保障

是否工业用水： 否  水价：3.00 元/立方米  污水处理价：1.00 元/立方米

是否工业用电： 否     电价：0.50 元/千瓦时

人力成本：150.00 元/人/天      月均： 2400.00 元/人/月

天然气： 4.20 元/立方米

土地平整情况：项目已建成

排水：供排水系统完善

电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖

环境：项目符合环保相关要求，建成运营后通过各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。

能耗：项目符合节能相关要求，在建设中尽量使用节能环保材料，达到提高能源利用效率、控制主要污染物排放总量和改善生态环境质量的目的。

联系方式

单位类型：盯引单位

单位名称：东川区招商引资专班办公室

姓名：马希摇